多家房企入局新能源，專(zhuān)家：當(dāng)下不投新能源就像20年前沒(méi)買(mǎi)房?

　　近期，有多家房企在新能源領(lǐng)域上有較大動(dòng)作。前有榮盛發(fā)展停牌收購(gòu)鋰離子動(dòng)力電池生產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)，后有小房企天宸股份斥資百億元建設(shè)光儲(chǔ)一體新能源產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目。受制于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收縮，房企“膽大心細(xì)”開(kāi)始嘗試新領(lǐng)域，已有約10家房企布局光伏、傳統(tǒng)能源、新能源汽車(chē)等業(yè)務(wù)。

　　不過(guò)，由于房企是能源領(lǐng)域中的新玩家，其后續(xù)能否靠此盈利仍受到多方關(guān)注。

　　榮盛涉足動(dòng)力電池

　　眼看著地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)越來(lái)越薄以及市場(chǎng)久久不好轉(zhuǎn)，急于實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)扭頭看向了新行業(yè)，新能源?！度A夏時(shí)報(bào)》記者注意到，近年來(lái)，有多家房企開(kāi)始涉足新能源行業(yè)，試圖尋找新的利潤(rùn)點(diǎn)。

　　6月2日，榮盛發(fā)展發(fā)布了關(guān)于籌劃股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)事項(xiàng)暨停牌的進(jìn)展公告，表示公司擬以發(fā)行股份的方式購(gòu)買(mǎi)控股股東榮盛控股持有的榮盛盟固利新能源科技股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“盟固利”)68.38%的股權(quán)。

　　據(jù)了解，榮盛控股在榮盛盟固利上花費(fèi)已近50億元，并且榮盛盟固利已于2021年完成股改正在沖擊獨(dú)立IPO。

　　公開(kāi)資料顯示，盟固利是中國(guó)較早一批從事新能源車(chē)用、儲(chǔ)能車(chē)用鋰離子動(dòng)力電池及電池的關(guān)鍵材料研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化企業(yè)。最早實(shí)現(xiàn)鋰離子電池在純電動(dòng)公交車(chē)上的大規(guī)模的示范應(yīng)用。累計(jì)承擔(dān)國(guó)家重大科研項(xiàng)目30余項(xiàng)。先后研發(fā)出全氣候電池技術(shù)、高比能快充電池技術(shù)、鈦酸鋰電池技術(shù)、高功率電池技術(shù)等行業(yè)特色產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用于新能源汽車(chē)、軌道交通、電動(dòng)飛機(jī)以及綠色儲(chǔ)能等領(lǐng)域。

　　有業(yè)內(nèi)人士向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，盟固利深耕鋰離子動(dòng)力電池技術(shù)超過(guò)20年，在新能源行業(yè)并不是“新手”，將其資產(chǎn)騰挪到榮盛發(fā)展，不僅終止了榮盛發(fā)展連續(xù)下跌的股價(jià)，而且給外界對(duì)于公司轉(zhuǎn)型打開(kāi)了想象空間。

　　記者注意到，榮盛發(fā)展實(shí)際上早有想要轉(zhuǎn)型新能源的想法。5月23日，榮盛發(fā)展便公開(kāi)表示，擬協(xié)調(diào)母公司旗下盟固利，整合地產(chǎn)、物業(yè)、康旅等板塊，形成發(fā)電、儲(chǔ)能、調(diào)頻、充電、換電等立體化的新經(jīng)營(yíng)方式，探索“光儲(chǔ)充一體化”模式，給企業(yè)帶來(lái)新的收入和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　玩家越來(lái)越多

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，已經(jīng)有約10家房企布局了新能源業(yè)務(wù)。此前，經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平公開(kāi)表示：“當(dāng)下不投新能源，就像20年前沒(méi)買(mǎi)房，新能源是近兩年最大的風(fēng)口之一。”

　　2019年，新城控股便已經(jīng)涉足了新能源領(lǐng)域，其聯(lián)合國(guó)有上市公司成立了吾盛能源公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為光伏。數(shù)據(jù)顯示，截至2022年底，吾盛能源累計(jì)投產(chǎn)51座并網(wǎng)光伏電站，裝機(jī)規(guī)模約30.48MW，年度發(fā)電量則可以達(dá)到2477萬(wàn)度。

　　值得關(guān)注的是，在對(duì)具體業(yè)務(wù)的選擇上，房企普遍將光伏作為嘗試的第一站。2022年，碧桂園與保利資本聯(lián)合成立了保碧新能源科技有限公司，計(jì)劃以分布式光伏電站投資開(kāi)發(fā)為核心，分階段打造成國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的綜合能源管理服務(wù)商。

　　在一眾小心嘗試的房企中，也不乏膽子較大的玩家。6月5日晚間，天宸股份發(fā)布公告表示，擬與蕪湖市政府簽訂項(xiàng)目投資合同，建立天宸能源光儲(chǔ)一體新能源產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，項(xiàng)目新建20GW高效太陽(yáng)能電池以及20GW儲(chǔ)能變流器及儲(chǔ)能系統(tǒng)集成制造項(xiàng)目，計(jì)劃總投資116億元。

　　根據(jù)天宸股份以往的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，其2022年的營(yíng)業(yè)收入為2.43億元。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入為2.31億元。對(duì)比來(lái)看，天宸股份實(shí)際上是一家小型房企，但此次在新業(yè)務(wù)上卻出手闊綽，頗有決心。

　　在跨界能源的這條路上，已經(jīng)有房企嘗到了“甜頭”。5月29日，綠地控股方面表示，預(yù)計(jì)2023年收入及利潤(rùn)增幅有望達(dá)到50%。之所以如此有底氣，是因?yàn)樽?023年以來(lái)，綠地能源產(chǎn)業(yè)全力做強(qiáng)能源戰(zhàn)略采購(gòu)、儲(chǔ)備及保供平臺(tái)功能，積極拓展上游資源及下游客戶(hù)，提升倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)然A(chǔ)設(shè)施配套能力，業(yè)務(wù)規(guī)模和業(yè)務(wù)能級(jí)都實(shí)現(xiàn)了新跨越。不過(guò)，綠地控股涉足的是傳統(tǒng)能源，主要是承擔(dān)電煤保供業(yè)務(wù)。

　　能否扭轉(zhuǎn)業(yè)績(jī)頹勢(shì)?

　　當(dāng)前，新能源和房地產(chǎn)兩者在資本市場(chǎng)上的熱度是一冷一熱。不過(guò)，新能源領(lǐng)域盡管遍布機(jī)會(huì)，但同時(shí)也暗藏了不少風(fēng)險(xiǎn)。此前，恒大、寶能紛紛涉足新能源汽車(chē)業(yè)務(wù)，但成績(jī)均不佳。目前，恒大、寶能的造車(chē)計(jì)劃尚無(wú)明顯發(fā)展，在市場(chǎng)上的占有份額也是很小。

　　券商研究人士對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示：“在調(diào)研的過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)房企布局新能源業(yè)務(wù)實(shí)際上有多種原因。有的是為了更好地進(jìn)行減碳，在自有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目中布局光伏產(chǎn)品。有的則是因?yàn)樾履茉词且粋€(gè)廣受幫扶的產(chǎn)業(yè)，因此想要入局。”

　　“需要注意的是，新能源與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不同，這一行業(yè)的技術(shù)門(mén)檻較高，需要較大的研發(fā)投入和人才引進(jìn)。因此，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，想要成功在新能源領(lǐng)域做出一番成績(jī)，實(shí)際上還是有一段路要走。”該券商研究人士直言。

　　《華夏時(shí)報(bào)》記者在查閱了多家新能源企業(yè)的年報(bào)后發(fā)現(xiàn)，研發(fā)投入是一筆很大的支出。例如，新能源汽車(chē)龍頭比亞迪2022年累計(jì)研發(fā)投入便達(dá)到200億元。主營(yíng)業(yè)務(wù)為光伏產(chǎn)品的天合光能2022年研發(fā)投入則是達(dá)到46.21億元，且光伏行業(yè)研發(fā)投入整體呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)。因此，較高的技術(shù)門(mén)檻和較大的研發(fā)費(fèi)用對(duì)于房企而言也是一大挑戰(zhàn)。

　　此外，記者注意到，目前，新能源領(lǐng)域自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)同樣較大。以光伏為例，6月6日，兩大光伏巨頭隆基綠能和通威股份均發(fā)布公告表示，擬投資百億元建設(shè)光伏組件等項(xiàng)目，進(jìn)一步加大產(chǎn)能規(guī)模。(記者 李凱旋 李貝貝)

　　來(lái)源：華夏時(shí)報(bào)